Проектные декларации по строительству III очереди жилых домов в границах улиц Г. Димитрова, З.Космодемьянской, Тополей в Промышленном районе г. Самары (в редакции от 27.10.2010г.)

 
 
1.            ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
 

Застройщик
Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: 443009, г. Самара, пр. Кирова, 72 Б; режим работы – Пн.-Пт. – с 8.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30 Тел.: (846)995-85-91, 995-99-19, 995-99-20
Сведения о государственной регистрации
Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001
Сведения об учредителях
физические лица в количестве 22 чел., в т.ч.:
1)            Гражданин РФ Дриженко Валерий Всеволодович – размер доли в уставном капитале – 7,251 %
2)            Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 26,627 %
3)            Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 7,251 %
4)            Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 12,084 %
5)            Гражданин РФ Звягин Александр Васильевич – размер доли в уставном капитале – 3,584 %
Проекты строительства Застройщика за последние три года
построены и сданы в эксплуатацию жилые дома, расположенные по адресам: г. Самара, ул. Свободы 126 а (2007 г.), ул. Зои Космодемьянской, 21 (I очередь строительства) (2007г.), ул. Демократическая, 39 (2008г.), пер. Юрия Павлова, 7 а (2008г.), ул. Зои Космодемьянская, 21(II очередь строительства) (2009г.)
Лицензия
Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"
Финансовый результат текущего года:
5318,0  тыс. руб.
 
Размер кредиторской задолженности
60300,0  тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности
84740,0 тыс. руб.

 
 
2.            ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
 

Цель проекта строительства
жилищное строительство
 
Этапы строительства и сроки его реализации:
    Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2010 г.
Результат государственной экспертизы проектной документации
 
Положительное заключение по проектной документации Управления Главгосэкспертизы России по Ульяновской области № 1735«П» от 24.12.2007 г., Заключение № 1449 от 23.11.2009г. Государственного автономного учреждения Самарской области Государственная экспертиза проектов в строительстве
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU 63301000-012 от 18.02.2008 г. (выдано на III очередь строительства). Срок действия разрешения до 2011 г.
 
Права застройщика на земельный участок
Договор аренды земельного участка № 291 от 17.07.2008 г., заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области зарегистрирован в УФРС по Самарской области от 30.08.2008 г., № регистрации 63-63-01/174/2008-629; площадь земельного участка по договору аренды – 8407,20 кв. м.
Собственник земельного участка
Государственная собственность
Границы и площадь земельного участка, предусмотренных проектной документацией, описание площадки для строительства
земельный участок под III очередь строительства - общей площадью 8407,20 кв. м. в границах улиц Г. Димитрова, З. Космодемьянской, Тополей в Промышленном районе г. Самары;
Площадка строительства ровная, свободна от застроек. Рельеф площадки характеризуется абсолютными отметками 145,75 – 148,52 м
Элементы благоустройства, предусмотренных проектной документацией:
Устройство проездов и проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, тротуарной плиткой и специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование территории двора с размещением детских игровых площадок на инсолируемой территории, площадок отдыха, площадок для парковки личного транспорта, хозяйственных площадок.
 
Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).
г. Самара, Промышленный район, в границах  улиц Г. Димитрова – З. Космодемьянской – Тополей.
III очередь состоит из 1-ой 10 этажной кирпичной секций №5 с встроенными офисными помещениями на 1-ом этаже.
Фундамент – монолитная железобетонная плита и бетонные стеновые блоки.
Наружные стены из кирпича керамического и силикатного толщиной 640 мм.
Перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит.
Заполнение оконных проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете.
Кровля плоская с покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком.
Каждая квартира имеет выход на балкон или лоджию.
Окна офисных помещений – индивидуальные двухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете.
Цоколь – штукатурная система «Лаэс»
Стены 1 и 2 эажей – керамогранитная плитка.
Стены – лицевой керамический кирпич, участки стен - штукатурная система «Лаэс».
Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
III очередь жилая 10-ти этажная кирпичная секция №5 со встроенными нежилыми помещениями.
Общее количество квартир – 36
В том числе 1 комн. – 10
                     2 комн. – 19
                     3 комн. – 7
Общая площадь квартир (в т.ч. балконы и лоджии с коэффициентом) – 2922,9  кв. м.
Жилая площадь квартир – 1671,1  кв. м.
Общая площадь встроенных нежилых помещений  – 226,5  кв. м.     (в т.ч. электрощитовая встроенных нежилых помещений)
 
Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
№ п/п
Квартиры
Жилая площадь
Общая площадь
(в т.ч. балконы и лоджии с коэф.)
Балкон
Лоджия
Колич. шт.
1.
однокомнатная
21,9
51,8
Лоджия 3,8
Лоджия 4,5
1
2.
однокомнатная
19,8
50,1
Лоджия 3,9
Лоджия 4,5
9
3.
двухкомнатная
57,2
93,0
Лоджия 10,0
1
4.
двухкомнатная
47,9
88,0
Лоджия 5,9
Балкон 4,6
9
5.
двухкомнатная
36,7
72,2
Лоджия 3,8
Лоджия 4,5
8
6.
двухкомнатная
59,1
93,8
Лоджия 10,0
1
7.
трехкомнатная
90,0
123,4
Лоджия 4,9
Балкон 2,5
7
Всего 36 квартиры
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме
На 1-ом этаже расположены нежилые встроенные помещения под офисы.
Состав общего имущества в многоквартирных домах
Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, подвал, чердак, эл. щитовая (кроме эл. щитовой встроенных нежилых помещений).
Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости
 
Администрация г. Самары,
Государственная инспекция строительного надзора Самарской области,
Эксплуатирующая организация (ДЕЗ Промышленного района г. Самары или созданное будущими собственниками помещений в многоквартирном доме ТСЖ)
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и коммерческие риски не значительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости, в связи с чем мер по добровольному страхованию не предпринимались. Удорожание стоимости строительства, вследствие, в частности роста цен на строительные материалы, является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика после оплаты последним стоимости квартиры.
Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве:
ООО «Дом-Строй». Свидетельство № 0156.2-2010-6319104291-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"
Планируемая стоимость строительства
 151665 тыс. руб.
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства
Иные договоры и сделки не предусмотрены

 
??????.???????