ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и детским садом, клуб,информационный центр,кафе, предприятия бытового обслуживания, магазины.II очередь строительтва.16-ти этажный жилой дом по адресу:Самарская область, город Самара, Промышленный район, ул.Губанова/ул.Ново-Садовая

в редакции от 17 октября 2012г., с уточнениями от 03.12.2012г.

 

1.            ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 



Застройщик


Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: 443009, г. Самара, пр. Кирова, 72 Б; режим работы – Пн.-Пт. – с 8.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30 Тел.: (846)200-12-11, 200-12-02


Сведения о государственной регистрации


Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001


Сведения об учредителях


физические лица в количестве 16чел., в т.ч.:

1)            Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 28,6608%

2)            Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 8, 0383%

3)            Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 13,183%

4)            Гражданин РФ Звягин Александр Васильевич – размер доли в уставном капитале – 11,8531%

5)            Гражданка Акутина Светлана Ивановна ––  размер доли в уставном капитале 2,8936%


Проекты строительства Застройщика за последние три года


Строительство 5-зтажного жилого дома (1 секций) по ул. Демократическая, 39 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-064Э от 17.12.2008г.,), общей площадью-1556 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство десятиэтажного (4 секции) жилого дома по пер. Юрия Павлова, 7 а (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-065Э от 17.12.2008г.), общей площадью 20384кв.м. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство 15-16+тех.этаж этажного (2 секции ) жилого дома по ул.Зои Космодемьянская.21 (II очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-075Э от 31.12.2009г.,)общей площадью 21614,5 кв.м. Планируемый срок сдачи 09 марта 2010г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.

 Строительство 10+тех.этаж этажного (1 секция ) жилого дома по ул.Зои Космодемьянская.21 (III очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-074Э от 27.12.2010г.)

Планируемый срок сдачи 4 кв. марта 2010г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.


Лицензия


Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"


Финансовый результат текущего года:


 130 тыс. руб.

 


Размер кредиторской задолженности


  35283 тыс. руб.


Размер дебиторской задолженности


 25826 тыс. руб.

 

2.            ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 



Цель проекта строительства


жилищное строительство

 


Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта


Ввод в эксплуатацию планируется в 1-ом полугодие 2014 года

Приёмка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.


Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию


Администрация городского округа Самара


Результат государственной экспертизы проектной документации


Положительное  заключение государственной экспертизы проектов в строительстве № 63-1-4-0483-12 от 03.09.2012 г.


Разрешение на строительство


Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU 63301000-094      от 10 октября 2012 г. Срок действия разрешения до 10 января 2016 г.

 


Права застройщика на земельный участок


Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды

Форма собственности земельного участка: государственная не разграниченная.

 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области на основании приказа от 28.12.2007г. № 262 предоставил на условиях аренды по Договору уступки прав и обязанностей арендатора от 03.03.2011г. по договору аренды земельного участка от  27.02.2008 г.,

 земельный участок площадью 10713,10 кв.м., кадастровый номер 63:01:0709002:0086.

Договор уступки прав и обязанностей арендатора от 03.02.2011г. по договору аренды земельного участка от  27.02.2008 г. № 187, заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 03.03.2011 г., № регистрации 63-63-04/004/2011-229.


Местоположение объекта строительства

 


Самарская область, г. Самара, Промышленный район, улица Губанова /улица Ново-Садовая


Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией


Устройство проездов и проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, тротуарной плиткой и специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование территории двора с размещением детских игровых площадок, площадок отдыха, площадок для парковки личного транспорта, хозяйственных площадок.


Описание строящегося многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).


Жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и детским садом, клуб, информационный центр, кафе, предприятия бытового обслуживания, магазины. II очередь строительства.16-ти этажный жилой дом по адресу: ул.Губанова/ул.Ново-Садовая в Промышленном районе г.о.Самара.

 II очередь  состоит из 4-х секций: кирпичные ,16этажные.

Общая площадь здания-31035,0 кв.м.; строительный объем-117751 куб.м; в том числе подземной части-6927, 0 куб.м.

Фундаменты – монолитные железобетонные плиты и бетонные стеновые блоки.

Наружные стены из кирпича керамического и силикатного. Перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит.

Заполнение оконных проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Кровля плоская с покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком.

Каждая квартира имеет выход на лоджию или балкон.

Окна офисных помещений – индивидуальные двухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Фасад– БАТТС толщиной 100мм, по сертификационной системе «Лаэс».

Каждая секция оборудована пассажирским и грузовым лифтом.

Трансформаторная подстанция блочного типа 2БКТП-630.

Подстанция  типа 2БКТП-630 представляет собой готовое изделие из бетонных элементов с подземной и надземной частями полностью укомплектованное оборудованием, фундаменты- монолитная плита,

стены- бетонные панели.

 


Количество,состав жилых помещений, встроенных помещений


II очередь жилой – 16-и этажный кирпичный дом (4 секции).

Общее количество квартир в 4-х секциях-360, в том числе

Секция 3

Количество квартир-135, в том числе

1-комнатных-45

2-комнатных-90

Секция 4

Количество квартир-75, в том числе

1-комнатных-45

2-комнатных-15

3- комнатных-15

Секция 5

Количество квартир-75, в том числе

1-комнатных-45

2-комнатных-15

3- комнатных-15

Секция 6

Количество квартир-75, в том числе

1-комнатных-45

2-комнатных-15

3- комнатных-15

Общая площадь квартир –19942,5 кв. м.

Общее количество встроенных помещений в 4-х секциях-14, в том числе

Секция 3

Количество встроенных нежилых помещений-9, общей площадью 485,9 кв.м.

Секция 4

Количество встроенных нежилых помещений-2, общей площадью 267,3 кв.м.

Секция 5

Количество встроенных нежилых помещений-1, общей площадью 286,9 кв.м.

Секция 6

Количество встроенных нежилых помещений-2,общей площадью 276,9 кв.м.

Общая площадь встроенных помещений- 1328,2 кв.м


Описание технических характеристик встроенных нежилых помещений


3-я секция


4-я секция


5-я секция


6-я секция


Н1-41 кв.м


Н10-182,6 кв.м.


Н12-286,9кв.м.


Н13-160,5кв.м.


Н2-43,4 кв.м.


Н-11-84,7кв.м.


 


Н14-116,4кв.м.


Н3-42,2 кв.м.


 


 


 


Н4-49,4 кв.м


 


 


 


Н5-59,7 кв.м


 


 


 


Н6-47,7 кв.м.


 


 


 


Н7-133,9 кв.м.


 


 


 


Н8-7,7 кв.м.


 


 


 


Н9-60,9 кв.мм

 


 


 


 


 

Описание технических характеристик жилых помещений


№ п/п


квартиры


Жилая площадь


Общая площадь


Лоджия

(с коэф-м 0,5)

 


Балкон

(с коэф-м 0,3)

 


Количество


1


1комн-ая


15,7


39,0


2,25


-


45


2


1комн-ая


15,7


39,0


3,55


-


45


3


1комн-ая


15,7


39,0


2,25


-


45


4


1комн-ая


16,8


46,1


-


1,4


15


5


1комн-ая


18,4


41,9


-


1,4


15


6


1комн-ая


17,0


40,1


2,3


-


15


7


2-комн-я


31,6


61,6


1,9


-


45


8


2-комн-я


35,4


72,4


3,8


-


15


9


2-комн-я


35,0


66,8


2,2


-


15


10


2-комн-я


34,8


58,8


-


1,4


15


11


2-комн-я


34,8


58,8


1,8


1,4


30


12


2-комн-я


34.5


58,6


2,3


-


15


13


3 комн-я


45,2


77,1


1,9


-


45


Функциональное назначение встроенных нежилых помещений в многоквартирном доме


На 1-ом этаже  секции № 3 расположены: помещения информационного центра; клуб по интересам -изучение иностранного языка ;вязанием спицами и крючком; макраме; шахматный клуб; интернет-кафе; магазины непродовольственных товаров.

На 1-ом этаже  секции № 4 расположены офисные помещения.

На 1-ом этаже  секции № 5 расположены офисные помещения.

На 1-ом этаже  секции № 6 расположены помещения детского сада с кратковременным пребыванием детей до 6 лет не более 5 часов с однократным питанием

 


Состав общего имущества в многоквартирных домах


Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, подвал, чердак, эл. щитовые.


Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости

 


Администрация г. о.Самары,

Государственная инспекция  строительного надзора Самарской  области,

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара

 


Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.


Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве:


ООО «Эконом-Строй». Свидетельство № 1330.01-2012-6319162663-С-151 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано 24.08.2012г. Некоммерческим Партнерством "Центр объединения строителей «СФЕРА-А»"


Планируемая стоимость строительства


  

788952,500 тыс. руб.


О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору


Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительства объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства. 


Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства


Иные договоры и сделки не предусмотрены

                   

 

??????.???????